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　ソフト名     ： Excel_売買ナビ
　開　　発     ： HG綜合コンサルタンツ
　ホームページ ： http://www.bhs.com/HG/
　e-mail　　　 ： hg21@gaia.eonet.ne.jp
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■はじめに
　　Excel_売買ナビは不動産売買業務・仲介業務のあらゆる業務に
　対応しております。売買に関する諸費用の計算・税務やローン
　相談から取引に関する諸書類の一式が作成可能です。
　　取引には迅速さと正確性が非常に重要で本システムを開発致し
　ました。不動産取引25年間の実績にて実用してきました便利なツ
　ールで、18種類、28ページの各種帳票の作成が可能です。うるう
　年にも完全対応しています。
　　これで、特殊な取引（公共事業用の譲渡や被災不動産・一部の
　減税、減額制度）を除き一般的な売買・仲介業務を殆どカバーし
　ております。また、不動産取得税･固定資産税などの都道府県別、
　市町村別の制限税率にも対応可能なシステムです。登録免許税・
　取得税・印紙税・固定資産税などの税制改正には、最新の情報を
　基に変更を加えてきておりますが、未対応部分やご希望等の
　ご意見がございましたらメールを頂ければ随時対応いたします。

　※税制改定が毎年行われる為、本ナビは保守管理の運営上、期間限定の
　　シェアウェアとなっています。

■印刷帳票の種類■
        1.買主用
           諸費用概算計算書（概算）
　　　 諸費用概算計算書（確定）
        2.売主用
           諸費用概算計算書（概算）
　 　   諸費用概算計算書（確定）
        3.消費税額計算書
        4.登録免許税計算書
        5.不動産取得税(1)計算書
　　 　不動産取得税(2)計算書
　　 　不動産取得税(3)計算書
        6.固定資産税・都市計画税の精算書
 　　7.管理費等の精算書
        8.買主媒介報酬計算書及び約定書
　       売主媒介報酬計算書及び約定書
        9.ローン計算書
　　10.ローン償還表
　　11.領収書    （売主用　手付金及び残代金）
　　12.買主用　契約案内書
　　　 売主用　契約案内書
　　13.買主用　決済案内書
　　 　売主用　決済案内書
　　14.実測精算書
　　15.引渡確認書
　　16.決済時出金明細書
　　17.固定資産税等の精算約定書
　　18.家賃等（収益用）精算書
　　19.各種税金の解説（参照）

■価格及びお支払い方法■
１．販売価格
　　Excel_売買ナビ（2025年度対応版）
　　（但し、2026年3月31日までの期間限定）

　　◆新規ご購入の方
　　　￥11,000円
　　　振込またはVectorの決済システムいずれでも可。
　　　振込の場合、平日には24時間以内にＰＷを送信します。
　　　日土祝日には時間がかかることがあります。

　　◆継続ユーザーの方（前年度版を購入の方）
　　　￥5,500円
　　　購入希望の方は、下記要項でお申し込み下さい。
　　　個別にＰＷを送付致します。
　　　Vectorから購入された方はユーザー情報が届いて
　　　おりませんので、銀行振込のみの受付となります。
　　　Vectorでは割引制度が利用できません。
　　　Vectorで決済されても返金が出来ませんのでご注意下さい。

　　＜継続ユーザーの申込要項：メールで下記事項を送信して下さい＞
　　　※売買ナビ_H27年度版を申し込む
　　　※昨年度版のＰＷ：
　　　※使用ＯＳ　　　　 ：　７・８・10・11
　　　※Excelのバージョン：　2010・2013・2016・2019・2021・365
　　　※ユーザー登録名：
　　＜継続ユーザーの確認の上、支払い方法のご案内を致します＞

　　◆オーダー版のご購入の方
　　　個別に対応致しますので、延長をご希望の場合には、
　　　事前にご相談下さい。

２．代金の支払時期とその方法
  　◆銀行振り込み
  　　全て前払いとなっております。
  　　ご入金に際しては下記までメールを下さい。
  　　入金確認しだいパスワードを送付します。
  　　尚、領収書は銀行の振込書に代えて下さい。
  　◆銀行振込以外
　　　銀行振込以外のクレジットカードはベクターで決済後
      　ベクターからパスワードが送られてきます。

３．お振込先：
　　　ソニー銀行　本店（支店番号001）
　　　　　（普）　５９４５３０３
　　　　　兼本元明(カネモト　モトアキ)まで

■利用者登録のお願い■
　利用期間中に税制改正による税率の変更、制度変更または機能追加、
　システム変更などのご案内のため必ず下記要項にて利用者登録を行
　って下さい。
　特にベクターでの決済の方は利用者の情報が届きませんのでご案内が
　出来ませんのでご注意下さい。
　　※利用者名：
　　※都道府県：
　　※使用ＯＳ：
　　※Excelのバージョン：

■互換性について■
　本ナビはExcel2021で作成しております。
　マイクロソフトのExcel97-2003のサポートは2014(H26)年4月に終了致しました。
　Excel2007以降では書式制限がほぼ無制限になっており、異なるファイル
　形式を採用しています。
　ユーザーの皆様方にはできるだけExcel2007以降にバージョンアップされる
　ことをお勧めします。
　サポート終了をもちまして本ナビの2003版のサポートも終了しました。

■利用上の注意■
　本システムはＨＧ綜合コンサルタンツが著作権を有し、類似・模造・
　その他著作権を害することを禁止します。
　売買ナビのご利用は利用権であり、管理ナビの著作権及び所有権を
　譲渡（売買）するものではありません。
　また、パソコン1台限定にて使用してください。
　複数台使用の場合は割引がありますのでお問い合わせください。
　年度内での改正の場合には速やかに対応致します。

■更新履歴■
    v2025a  　2025年度税制対応版
    v2024a  　2024年度税制対応版
    v2023d  　2023bの不具合修正版
    v2023b  　2023年度インボイス対応版
    v2023a  　2023年度税制対応版
    v2202a  　2022年度税制対応版
    v2102a  　2021年度税制対応版
    v2002a  　2020年度税制対応版
    v1902a  　2019年度税制対応版

■特定商取引法に基づく表示の内容■
１．商品の引渡時期
　　　既製品は即納品します。
　　・オーダー製作は入金確認後着手し、約1週間後をメドに仮納品致し
　　　ますが約2週間の動作確認後、問題がなければ納品完了とします。
２．返品について
　　　全ての製品について、納品後2週間以内に申し出を受けた場合には、
　　　全額返金致します。但し、返品については合理的な返品理由の開示
　　　が必要です。
３．不良品などの場合の対処
　　　不動産関連税制及び宅建業法等については、常に最新の情報に基づい
　　　て修正を行っておりますが、見落とした箇所がある場合には、至急に
　　　対応致します。
　　　また、同様に動作不良も同様と致します。
　　　製品を購入されたユーザーの方には、これらの対応時に無償で改訂版を
　　　ご案内致しますので、購入時には必ずReadme.txtでご案内した方法で、
　　　ユーザー登録をお願いします。
４．ソフトウェアなどの動作環境
  　　製作はExcel2021で行っており、Excel2003での動作確認は行っておりません。
　　　これ以前のバージョンについては確認をしておりません。
　　　Excel2007以降での使用を推奨します。
５．販売数量の制限や特別な販売条件があればその内容
　　　ご使用方法については、1台のパソコンでのみのご使用をして下さい。
　　　複数台の場合には、割引がありますのでメールにてご相談下さい。
　　　Excel_管理ナビに関する著作権は弊社にあり、無断にて仕様の変更または、
　　　配布してはいけません。また、利用者は期間限定の利用権があり、
　　　管理ナビの所有権を譲渡するものではありません。　　
６．事業者の氏名（名称）、住所、電話番号等の表示
　　　大阪市淀川区宮原1-15-18-11F
  　　 HG綜合コンサルタンツ
  　　   代表　兼　本　元　明
　　 　　TEL：06-4807-0858　FAX：06-7492-7273
　　　 　E-mail：hg21@gaia.eonet.ne.jp
  　　  　ホームページ：http://www.eonet.ne.jp/~bhs21/HG/
７．製作責任者の氏名・有資格
　　　兼本元明
　　　MicroSoft認定Office Master(2010)
　　 　　ExcelExpert(上級)
　　 　　Word Expert(上級)
　　 　　PoerPoint Spcialist
　　    　Accsess   Spcialist
　　　 　Excel　　 Spcialist
　　　不動産コンサルタント
　　　マンション管理士
　　　宅地建物取引士
　　　二級建築施工管理技士
　　　管理業務主任者有資格
　　　競売不動産取扱主任者有資格

■追記■
  本ソフトの個別のカスタマイズには若干の作業料がかかりますが、
　お気軽にお問い合わせ下さい。

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　以上